Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Доп соглашение к договору дарения квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Во избежание могущих возникнуть неопределенностей в договоре дарения квартиры с названным условием необходимо указать, что даритель вправе проживать бесплатно, т. е. за полученное право он со своей стороны не вносит никакого встречного предоставления.
Возможно ли оформление дополнительного соглашения к договору дарения?
Дополнительное соглашение к договору дарения (далее – ДД) оформить можно, если на это согласны обе стороны – даритель и одаряемый. Оно может потребоваться для изменения или расторжения ДД. В отличие от оспаривания или одностороннего отказа одаряемого от подарка, условия допсоглашения придется заблаговременно оговаривать.
Особенности дарения регламентируются гл. 32 ГК РФ, но о допсоглашении там ничего не говорится. К нему применяются нормы гл. 29 ГК РФ об изменении и расторжении договора:
- Расторгнуть или изменить ДД стороны могут по обоюдному согласию. Решение суда для аннулирования сделки требуется только при существенном нарушении условий, или по основаниям, указанным в ст. 578 ГК РФ.
- При наличии оснований для аннулирования одаряемый, принявший подарок, отказаться от сделки не вправе (п.5 ст. 450.1 ГК РФ).
- Дарственную можно аннулировать при существенном изменении обстоятельств у собственника, отчуждающего имущество. Под существенными подразумеваются обстоятельства, которые могли бы препятствовать оформлению ДД, если бы их можно было предвидеть (ст. 451 ГК РФ).
- Соглашение о расторжении составляется в той же форме, что и сам ДД. Если вторая сторона отказывается от оформления допсоглашения или не реагирует на предложение о расторжении ДД в установленные сроки, инициатор вправе обратиться с требованием о прекращении сделки в суд (ст. 452 ГК РФ). Срок подачи ответа устанавливается уведомлением о намерениях расторгнуть сделку, при отсутствии такового составляет 30 календарных дней.
- При расторжении или изменении ДД обязательства сторон прекращаются с момента подписания соглашения (ст. 453 ГК РФ).
Важно! Требовать возврата в предыдущее положение по сделке до оформления соглашения не получится. Изменения в ДД вступают в силу после подписания документа. Чтобы переиграть ситуацию, придется составлять новое соглашение. Если договор расторгнут – оформлять его заново. Если подарок уже получен одаряемым, допсоглашение не оформляется.
Особенности дарственной на квартиру
Форма договора. По закону договор дарения может быть заключен как в устной форме, так и в письменной. Но если собираетесь дарить недвижимость, нужно обязательно составить договор в письменной форме и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Если договор не в письменной форме — он считается недействительным, а если его не зарегистрировать — незаключенным. Просто передать документы на квартиру нельзя.
Нотариальное удостоверение договора в обычных случаях не требуется. Нотариус нужен, если дарят не всю квартиру, а, например, только комнату. Или если у квартиры несколько собственников и только один из них хочет подарить часть кому-то другому. Еще нотариус нужен обязательно, если собственники квартиры или ее части — несовершеннолетние или даритель ограниченно дееспособен.
С 31 июля 2019 года изменили правила об обязательном участии нотариуса в сделках с долями. Если дарение всех долей проходит по одной сделке, нотариус не нужен. Все собственники квартиры могут подарить свои доли по договору дарения без участия нотариуса. По-прежнему обязателен нотариус только в случае, если долю дарит только один из собственников.
Дополнение к договору дарения
Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости Пример Гражданке «О» и гражданке «П» принадлежали на праве собственности по ½ доли жилого дома в Белгородской области. Гражданка «П» подарила свою долю третьему лицу, оформив сделку соответствующим образом.« Внимание О» обратилась в суд с требованием о признании договора дарения недействительным в связи с нарушением ст. 432 ГК РФ — отсутствием в договоре дарения указания на конкретную часть помещения, которая была подарена гражданкой «П». Суд отклонил требования гражданки «О», так как посчитал, что предметом сделки является доля в имуществе, а отсутствие конкретизации не может служить основанием для признания сделки дарения незаключенной. К тому же, любую сделку можно попытаться оспорить в суде.
Смерть одаряемого как основание для отмены дарения
Вопросы, связанные с отменой дарения, часто возникают по поводу смерти одаряемого. Какие права и возможности предоставляет законодательство РФ в случае смерти одаряемого лица и как это может повлиять на договор дарения и его оформление?
Согласно Гражданскому кодексу РФ, дарение – это безвозмездное передача имущества от одного физического лица другому. В случае смерти одаряемого, возникает вопрос о возможности отмены дарения или расторжения дополнительного соглашения к договору дарения.
Отменить договор дарения после смерти одаряемого можно только в случаях, предусмотренных законом или договором. Гражданский кодекс РФ предоставляет возможность нецелесообразности дарения, а по судебной практике, признает такие основания, как обман, искусственное сокрытие активов, недобросовестное поведение одаряемого. Однако, смерть одаряемого в себе не является основанием для расторжения дарения.
Для расторжения дарения или дополнительного соглашения нужно обратиться в суд, доказывая нецелесообразность этого договора и наличие достаточных оснований для отмены. Смерть одаряемого, сама по себе, не входит в число таких оснований.
Если в договоре дарения или дополнительном соглашении не указано иное, то даритель имеет право требовать вещь обратно в случае отмены дарения. Однако, в случае смерти одаряемого, это право переходит к его наследникам.
Таким образом, отменить дарение или дополнительное соглашение после смерти одаряемого можно только при наличии достаточных правовых оснований, предусмотренных законодательством РФ. Сама смерть одаряемого, без дополнительных обстоятельств, не является достаточным основанием для отмены дарения.
Дарение автомобиля юридическим лицом физическому лицу
Дарение имущества – это один из видов гражданско-правовых сделок, при котором одна сторона (даритель) безвозмездно передает другой стороне (одаряемому) свое имущество. В данной статье мы рассмотрим дарение автомобиля юридическим лицом физическому лицу.
Дарение автомобиля юридическим лицом физическому лицу требует наличия договора дарения. Такой договор может быть заключен между юридическим и физическим лицом с учетом требований гражданского законодательства РФ, в частности Гражданского кодекса РФ (ГК РФ).
Основание для дарения автомобиля может быть различным: благодарность, помощь, поддержка, взаимовыгодное сотрудничество и т.д. Лицо, осуществляющее дарение, должно иметь право распоряжаться этим имуществом и быть его законным владельцем. Также важно учесть наличие необходимых документов, таких как свидетельства о регистрации автомобиля и т.д.
Для оформления договора дарения автомобиля необходимо составить дополнительное соглашение к уже существующему договору дарения недвижимости, так как недвижимость и движимое имущество (в том числе автомобиль) являются различными видами имущества и регулируются разными нормами закона.
При оформлении договора дарения автомобиля следует обратить внимание на следующие вопросы:
- Что такое договор дарения и как его оформить?
- Какие основания можно использовать для дарения автомобиля?
- Какие документы необходимо предоставить при оформлении договора дарения автомобиля?
- Какие права и обязанности возникают у сторон после заключения договора дарения автомобиля?
- Какие правила применяются при оформлении дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости?
- Какие правовые последствия могут возникнуть при дарении автомобиля?
- Какие способы расторгнуть договор дарения автомобиля?
- Какие права имеет одаряемое лицо и в чем заключается его ответственность?
- Какие права имеет даритель и какие обязанности ему необходимо выполнить?
- Какие правовые возможности есть для оспаривания или отмены договора дарения автомобиля?
Для получения ответов на эти и другие вопросы, а также для оформления договора дарения автомобиля, рекомендуется обратиться к юристу с опытом работы в данной области. Юрист сможет предоставить профессиональную помощь в оформлении договора и обеспечить соблюдение всех необходимых требований гражданского законодательства РФ.
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Можно ли дарение автомобиля оспорить? | Да, дарение автомобиля можно оспорить в суде по определенным основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ. |
| Можно ли расторгнуть договор дарения автомобиля? | Да, договор дарения автомобиля можно расторгнуть по соглашению сторон или по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством РФ. |
| Как оформить дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости? | Для оформления дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости необходимо составить соответствующий документ, который должен быть подписан обеими сторонами. |
Порядок оформления изменений
Если вам необходимо изменить пункты в Дополнительном Соглашении к Договору Дарения, следуйте следующему порядку:
- Подготовьте дополнительное соглашение. Для этого воспользуйтесь специальным бланком или составьте его самостоятельно, учитывая особенности конкретного договора дарения.
- Укажите в дополнительном соглашении изменяемые пункты. Часто для этого используются номера пунктов, которые необходимо изменить или добавить.
- Опишите суть вносимых изменений. Укажите, какие именно пункты дополняются или изменяются, и в чем заключаются эти изменения. Подробно опишите новые условия или правила, которые необходимо внести.
- Подпишите дополнительное соглашение и уведомите другую сторону о желании внести в него изменения.
- Зарегистрируйте Дополнительное соглашение. В случае, если дарительом является юридическое лицо, дополнительное соглашение подлежит государственной регистрации.
Сбор необходимых документов для сделки
Основными документами, которые обязательно должны быть предоставлены, являются:
- Договор дарения – основной документ, устанавливающий условия и порядок передачи имущества от дарителя к дарополучателю. В договоре должны быть указаны все необходимые условия, включая описание имущества, сроки и порядок передачи, ответственность сторон и другие важные детали;
- Документы, удостоверяющие личность сторон – паспорта или иные документы, удостоверяющие личность дарителя и дарополучателя;
- Свидетельство о рождении – для дарополучателя, не достигшего совершеннолетия, обязательно предоставление свидетельства о рождении;
- Свидетельство о браке или разводе – в случае, если дарителем или дарополучателем являются лица, находящиеся в браке или ранее состоявшие в браке, необходимо предоставить свидетельство о браке или свидетельство о разводе, чтобы подтвердить их семейное положение;
- Свидетельство о смерти – в случае, если один из сторон является наследником умершего дарителя, необходимо предоставить свидетельство о смерти, чтобы подтвердить его право на наследуемое имущество;
- Документы, подтверждающие право собственности на передаваемое имущество – например, письменное разрешение супруга-совладельца на совершение сделки, копия свидетельства о праве собственности, оценка стоимости имущества и т.д.;
- Прочие документы – в зависимости от конкретной ситуации, могут потребоваться дополнительные документы, такие как доверенность на представление интересов сторон, документы, подтверждающие согласие супругов на совершение сделки и прочие.
Перед сбором необходимых документов для сделки, рекомендуется обратиться к опытному юристу, чтобы убедиться в полноте и правильности предоставленных документов. Также важно учитывать, что перечень документов может различаться в зависимости от конкретной ситуации и требований законодательства.
Moжнo ли ocпopить дapcтвeннyю нa дoм
Moжнo, в cyдeбнoм пopядкe. Oтcyдить дapcтвeннyю нa дoм мoжeт и caм дapитeль, и eгo зaкoнныe пpeдcтaвитeли либo нacлeдники в cлyчae cмepти дapитeля. Пpичин для oтмeны coглaшeния мнoгo, иx мoжнo ycлoвнo paздeлить нa тpи бoльшиe гpyппы:
- Cдeлкa зaключeнa c нapyшeниeм зaкoнoдaтeльcтвa, c цeлью мacкиpoвки дpyгoй cдeлки. Нaпpимep, ecли дoгoвop дapeния иcпoльзoвaли для пoкyпки, пpoдaжи, oбмeнa нeдвижимocти, чтoбы yйти oт нaлoгooблoжeния.
- Пopoки вoли — ecли cдeлкa былa coвepшeнa пoд дaвлeниeм, в бeзвыxoднoм пoлoжeнии дapитeля, c иcпoльзoвaниeм oбмaнa.
- Пopoки cyбъeктa, или coвepшeниe cдeлки лицoм, нe имeющим нa этo пpaвa — нaпpимep, ecли дapитeль нe являeтcя coбcтвeнникoм или нe пoлyчил paзpeшeниe cyпpyгa пpи coвмecтнoй coбcтвeннocти.
Условия дарения доли земельного участка
При заключении сделок дарения земельных участков, следует предварительно изучить все возможные причины, по которым впоследствии могут аннулировать договор. Основанием для отмены сделки могут послужить:
- условия перехода прав на собственность, включённые в дарственную (некое событие, после которого одаряемый станет полноправным владельцем надела);
- смерть гражданина, которому подарили надел – по закону, земля в таких случаях возвращается дарителю;
- оформление в дар земельного участка, располагающегося в приграничной зоне, гражданину другого государства;
- надел передан в дар новому владельцу без письменно оформленного согласия второго супруга , если речь идёт о совместно нажитом имуществе;
- выяснение обстоятельства, что даритель проходит лечение в клинике, которой руководит одариваемое лицо ;
- дарителем является несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
- доказательство того, что заключаемая сделка не является безвозмездной , то есть одариваемый платит дарителю деньги или оказывает какие-то другие услуги;
- условием перехода земельного участка к новому владельцу является смерть дарителя .
Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости — бланк 2023, скачать в doc
Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости является важным юридическим документом, который используется для внесения изменений и дополнений в исходный договор. Бланк 2023 года представляет собой готовую форму документа, которую можно скачать в формате doc и легко заполнить.
Данное дополнительное соглашение позволяет сторонам договора вносить изменения в условия передачи недвижимости, такие как изменение суммы дарения, сроков передачи и условий использования имущества. Оно также может использоваться для прекращения или изменения прав и обязанностей сторон, если возникают новые обстоятельства или потребности.
Скачать бланк дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости в формате doc позволяет сэкономить время и упростить процесс заполнения. В бланке уже указаны основные разделы и поля, которые необходимо заполнить, а также предложения и примеры текста, которые могут быть использованы в соответствии с требованиями сторон.
Важно отметить, что дополнительное соглашение должно быть составлено в письменной форме и подписано обеими сторонами договора. После заполнения бланка необходимо тщательно проверить все данные и правильность их указания, чтобы избежать возможных проблем в будущем.
В целом, бланк дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости в формате doc представляет удобный инструмент для юридического оформления и регулирования отношений между сторонами. Он позволяет быстро и эффективно внести необходимые изменения в договор и обеспечить защиту интересов всех сторон.
Какова форма дополнительного соглашения к договору дарения недвижимости
Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости — это официальный документ, который закрепляет изменения и дополнения к первоначальному договору дарения. Оно может быть заключено между сторонами договора, если возникает необходимость внести изменения в существующие условия сделки.
В форме дополнительного соглашения указываются все изменения, которые должны быть внесены в первоначальный договор. Это может быть изменение объекта дарения, условий передачи имущества, срока исполнения обязательств, ответственности сторон и других важных пунктов.
Документ состоит из двух частей: заголовка, в котором указывается «Дополнительное соглашение» и указываются стороны договора, а также основной части, где прописываются все изменения и дополнения к первоначальному договору.
Основная часть дополнительного соглашения должна быть четкой и конкретной. В ней указываются все изменения и дополнения в соответствующем порядке, с ясным указанием пунктов и абзацев первоначального договора, которые подлежат изменению. Также в документе могут быть указаны обстоятельства, которые послужили основанием для внесения изменений.
Дополнительное соглашение к договору дарения недвижимости должно быть подписано обеими сторонами и заверено нотариально для обеспечения его юридической силы. После этого оно становится неделимой частью первоначального договора и обязательным для исполнения обеими сторонами.
Как оформить дарственную на земельный участок
Есть случаи, когда решение по этим вопросам принимает орган исполнительной власти субъекта РФ. Это связано с особенностями управления землей в конкретном субъекте РФ. Советую позвонить в местную администрацию, прежде чем решите туда поехать с документами.
В районе, где находится мой земельный участок, кадастровая стоимость земли очень низкая. Мой участок оценивается в 22 452,92 Р . Если представить, что моей дочери 15 лет, она владеет участком и хочет кому-нибудь его подарить с родительского согласия, пошлина будет всего 112 рублей:
Дарение – популярная форма отчуждения имущества. В статье мы расскажем о том, каковы особенности дарения, как его оформить, куда обратиться для регистрации дарения недвижимости (дома, квартиры или ее доли, земельного участка, гаража) и, в частности, как оформить дарение в МФЦ.
- срок перехода прав на подаренный объект (в случае, если в договоре не указан период или срок для перехода прав на подаренное имущество, одаряемый вступает в права собственности на такое имущество в реальный срок);
- условия возврата подаренного дарителя в случае (например, в случае, если даритель переживет одаряемого или одаряемый совершит покушение на жизнь дарителя или членов его семьи);
- информацию о правах третьих лиц;
- основания возникновения прав у наследников одаряемого на обещанный дар (ст.
Судебный иск никогда не подается сам по себе, в виде отдельной «бумаги». Его в обязательном порядке следует сопроводить пакетом документов, часть из которых подтверждает личность истца и наличие оснований для подачи иска, а часть является доказательствами правомерности позиции истца в споре.
В случае с оспариванием дарственной для частных лиц (дарителя, либо его родственников), утвержден следующий список обязательных документов:
- Общегражданский паспорт заявителя (простая копия прикладывается к иску, оригинал необходимо иметь с собой при подаче иска в канцелярию суда)
- Если даритель действует через представителя – нотариально заверенная доверенность на его имя и паспорт самого доверенного лица
- Квитанция, свидетельствующая об уплате пошлины (оригинал, копию можно оставить у себя на всякий случай)
- Документы, подтверждающие основания для отмены дарения. Например, текст Договора, в котором указаны условия, не выполненные получателем дара, акт осмотра помещения, подтверждающий его ненадлежащее состояние, справка о крупном долге за коммунальные услуги и прочее.
- Если дарственную оспаривают родственники скончавшегося гражданина – свидетельство о его смерти
Это обязательный, но не исчерпывающий список. Могут потребоваться другие документы. Какие – лучше узнать у профессионального юриста, либо непосредственно в канцелярии суда. Их список будет зависеть от конкретных особенностей дела.
ВНИМАНИЕ! Важно помнить, что сам иск и пакет сопровождающих его документов готовится не в одном экземпляре. Как правило, их три. Один остается у заявителя после того, как канцелярия суда поставит на него штамп о приеме. Второй экземпляр суд направит ответчику. Третий – оставит у себя для работы. Если заинтересованных сторон в деле больше – для каждой из них также нужно подготовить отельный экземпляр. Нести в канцелярию необходимо их все.
Об отмене договора дарения недвижимости, оформленного между близкими родственниками с сокрытием фактов
Иногда от нотариуса, оформляющего Договор дарения, умышленно скрываются некоторые факты. Например, недееспособность или временная невменяемость дарителя. Это прямое нарушение закона. Квалифицируется оно, как завладение чужим имуществом путем обмана.
Подобную сделку может оспорить любой близкой родственник дарителя, имеющий на руках доказательства неправомерности безвозмездной сделки.
К подобным делам рекомендуется сразу привлекать юриста. Он поможет оперативно собрать все необходимые документы и оспорить договор дарения. Победить же «квалифицированных мошенников» самостоятельно может оказаться слишком трудным делом. Они знают законы лучше большинства честных граждан и могут попытаться использовать их в своих целях. Юрист, выступающий на вашей стороне, этому помешает.
Добровольное расторжение дарственной
Случается, что стороны Договора дарения расторгают дарственную по обоюдному согласию. Почему это происходит, по большому счету, никому не важно. Даритель и одариваемый не обязаны указывать причины своего решения в официальном документе.
Но оформить такой документ необходимо. Он называется «Соглашение о расторжении договора дарения». Этот документ оформляется нотариально и имеет такую же юридическую силу, что и договор дарения. То есть, отменяет его.
Основное требование к соглашению состоит в том, что оно должно иметь ту же форму, что и ранее заключенный договор. Поскольку в нашей статье речь идет о дарении недвижимости, Договор дарения проходит обязательную регистрацию в Росреестре.
Соглашение о расторжении Договора также необходимо представить в Росреестр. На его основании в ЕГРН будут внесенные новые данные — недвижимость вернется к своему первоначальному владельцу. Его право собственности будет заново зарегистрировано.