Регистрация договора дарения в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Регистрация договора дарения в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Государственная регистрация права собственности по договору дарения на недвижимость осуществляется по заявлению сторон. Официальным органом, уполномоченным на проведение данной процедуры, в настоящее время является Управление Росреестра.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).

   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

   1. Заказчик имеет право:
      1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
      2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
      3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
   2. Заказчик обязан:
      1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
      2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
      3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
      4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
   3. Исполнитель имеет право:
      1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
      2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
         • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
         • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
      3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
      4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
      5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
   4. Исполнитель обязан:
      1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
      2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
      3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
      4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
      5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
   5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.
   1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
   2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
   3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
   4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
   5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

   Услуги компании «Юс Либерум» по оформлению документов для регистрации права собственности по договору дарения

   • Консультации по правовым вопросам, связанным с заключением и регистрацией прав по договору дарения.
   • Составление договора дарения недвижимости (квартиры, гаража, машино-места, бокса, иного нежилого помещения и др.).
   • Регистрация прав по договора дарения недвижимости, в том числе помещения (нежилого или жилого), земельного участка, а также квартиры, гаража, машино-места.
   • Получение необходимых для регистрации документов БТИ.
   • Подготовка необходимых для регистрации документов, представляемых в Управление Федеральной регистрационной службы регистрации, кадастра и картографии (Росреестра).
   • Передача в Росреестр полного пакета документов для государственной регистрации права собственности по договору дарения.
   • Получение из Управления Росреестра зарегистрированных документов, удостоверяющих права по договору дарения, и передача их клиенту.

   Перечень документов при регистрации прав по договору дарения

   • Документы об уплате государственной пошлины.
   • Документы, подтверждающие полномочия представителей каждой из сторон (нотариально удостоверенная доверенность).
   • Для юридических лиц:
     • документ о регистрации юридического лица (нотариальная копия);
     • устав юридического лица со всеми действующими изменениями (нотариальные копии);
     • документ, подтверждающий факт внесения сведений в единый государственный реестр юридических лиц (нотариальная копия);
     • документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его ИНН (нотариальная копия);
     • документы, подтверждающие полномочия единоличного исполнительного органа /управляющей организации (приказ, протокол, решение, в том числе документы о продлении полномочий) (копия, заверенная печатью и подписью директора);
     • свидетельство о внесении изменений (нотариальная копия);
     • выписка из ЕГРЮЛ (дата выдачи не должна превышать 30 дней).
   • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя – физического лица, в случае если имущество находится в совместной собственности.
   • Правоустанавливающие, правоподтверждающие документы дарителя (свидетельство о праве собственности).
   • Договор дарения – по одному экземпляру для каждой из сторон, один для Росреестра.
   • Кадастровый паспорт объекта недвижимого имущества.

   В случае если предметом договора дарения является жилое помещение, дополнительно представляется выписка из домовой книги по адресу жилого помещения.

   Нюансы дарения:

   • безвозмездность;
   • предварительное уведомление одариваемого;
   • выявление скрытой выгоды (денежная выплата, встречная передача дорогостоящей вещи или права владения) ведет к переквалификации договора в мену или куплю-продажу;
   • в ближайшем МФЦ или региональном отделении Росреестра при подаче заявления присутствуют все заинтересованные лица;
   • при передаче документарно выделенной доли в коммунальной квартире в дар необязательно уведомлять иных собственников;
   • передарить недвижимость, подаренную детям до 18 лет, нельзя.

   Схема дарения:

   • даритель письменно или устно сообщает о своем намерении одариваемому;
   • составляется и подписывается простой письменный договор;
   • оплачивается госпошлина;
   • предоставляются документы в МФЦ либо Росреестр.

   Может ли одаряемый отказаться от договора?

   Да, одаряемый в любой момент может отказаться от подарка до подписания договора, то никаких последствий не возникнет.

   Если право собственности на дом уже было зарегистрировано, или договор был подписан, то даритель может потребовать с одаряемого оплаты понесенных расходов.

   ---

   Когда можно оспорить договор дарения?

   Договор дарения может оспорить в суде как сам даритель, так и его родственники в следующих случаях:

   • Если даритель в момент дарения был недееспособен или действовал под давлением или угрозами;
   • Если одним из условий договора была возможность отменить такой договор в случае наступления какого-либо события. Например, смерти одаряемого при жизни дарителя;
   • Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или нанес им телесные повреждения.

   Этап №2 – обращаемся в МФЦ или Регистрационную Палату (УФРС) для регистрации сделки дарения

   Если договор дарения составлен в простой форме (без удостоверения у нотариуса), участники сделки сами подают документы на регистрацию. Подать можно в любое отделение МФЦ «Мои Документы» благодаря экстерриториальному принципу — новость с сайта Росреестра.

   МФЦ затем передает договор в Регистрационную палату. Т.е.

   напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в населенном пункте нет МФЦ, можно подать документы напрямую в Регистрационную Палату.

   Обращение в МФЦ или Рег.палату не различается, поэтому в инструкции я указала через МФЦ, потому что это более распространенный случай.

   Стороны в МФЦ договора дарения с остальными документами.

   Если одаряемому меньше 14 лет, вместо него должен присутствовать и подписывать договор один из родителей (опекун, попечитель), указанный в договоре. Если ему от 14 до 18 лет, он присутствует вместе с одним из родителей (опекуном, попечителем).

   После оплаты госпошлины, в порядке очереди сотруднику отдать документы в оригиналах:

   Паспорта дарителей и одаряемых;

   Когда нельзя подарить квартиру?

   Для предупреждения собственников недвижимости от действий мошенников в законодательстве предусмотрены случаи, когда запрещено оформление дарственной на недвижимость. Согласно ст. 575 ГК РФ оформить дарственную на квартиру нельзя при таких условиях:

   • В роли дарителя не может выступать несовершеннолетний или недееспособный гражданин;
   • Нельзя подарить недвижимость медработнику, врачу,воспитателю, сотруднику детдома, госслужащему, сотруднику банка;
   • Запрещена передача имущества по дарственной между юридическими лицами;
   • Если на имущество наложено обременение (залог, арест, ипотека), оформить дарственную на квартиру нельзя.

   Если стоимость объекта, передаваемого в дар, не превышает 3000 рублей, то сделка будет считаться правомерной.

   Дарственная на квартиру налог на дарственную

   палате). Можно упростить процедуру оформления, если обратиться к нотариусу. В таком случае документация после заверения попадает сразу в местные налоговые органы. В течение 14 рабочих дней одаряемому придёт извещение от государственных органов о начислении налога.

   Подробнее о кадастре мы писали в статье Для супругов, которые решили развестись и теперь делят совместно нажитое имущество, большое значение имеет вопрос о том, что делать с полученным в подарок добром. Как известно, по общему правилу супруги делят все совместно нажитое имущество поровну.

   Если с документами все в порядке, и договор действительно заключается в рамках одной семьи, то у одариваемого лица не возникает необходимости ни платить налог, ни подавать в УФНС декларацию 3-НДФЛ. Ему просто нужно будет в дальнейшем регулярно платить ежегодный имущественный налог, уже на свою собственность.

   Граждане опасаются, что придется отдать, например, половину квартиры, полученной в подарок от бабушки. Но это не так. В Семейном кодексе четко сказано, что имущество, которое получил супруг во время брака в подарок, является только его имуществом. Это же правило относятся к добру, скопленному до брака, и активам, полученным по наследству.

   Налоги при дарении квартиры между близкими родственниками не взимаются. При этом, если гражданин в дальнейшем продает полученную собственность, то это лицо обязано внести 13 % от полученного в рамках такой сделки дохода. Но, согласно законодательным нормам, принятым в 2024 году, если владелец реализовал объект по цене, составляющей 70 % от кадастровой стоимости квартиры, то в данном случае налог не платится.

   • налог при дарении уплачивается получателем имущества, а не дарителем;
   • обязательным условием является оплата подоходного налога в установленные сроки и в строго рассчитанном размере;
   • оценкой стоимости недвижимости занимаются независимые эксперты и передают соответствующий документ в Налоговую инспекцию и новому владельцу;
   • если одариваемым выступает пенсионер, инвалид или любое другое лицо, которое пользуется государственными льготами, то от уплаты налога в полном размере он не освобождается;
   • двоюродные братья/сестры, дяди, тети не являются близкими родственниками и в обязательном порядке должны оплатить налог при получении имущества в дар;
   • при оплате НДФЛ (кроме близких родственников) от физического лица никаких дополнительных налоговых вычетов за недвижимостью не рассчитывается;
   • стоимость квартиры не влияет на размер будущего налога и не стоит путать со сделкой продажи, где имущество до 1 000 000 рублей не облагается налогом.
   1. Получение согласно дарственной какого-либо имущества – дом, квартира, нежилое помещение или прочие нематериальные ценности, признается своего рода доходом, который, исходя из Налогового Кодекса, должен облагаться налогом.
   2. Данный вид выгоды относится к налогу по статье НДФЛ, а именно 13% от оценочной стоимости недвижимости.
   3. Если получателем согласно договору дарения выступает нерезидент страны, то размер налога увеличивается в 2,5 раза, а если быть точнее, то составляет 30%.
   4. Налог нужно будет уплатить не в момент подписания дарственной и ее визирования нотариусом, а при перерегистрации прав на квартиру, то есть при обращении в ЕГРН.

   Порядок уплаты госпошлины

   Порядок уплаты госпошлины при оформлении дарственной договора имеет свои особенности. Кто и когда платит госпошлину за дарение? Возможны различные варианты оплаты, в зависимости от конкретных условий сделки и имущества, которое передается.

   Оплата госпошлины за договор дарения может быть произведена как до подачи документации на регистрацию, так и после. В случае задержки с оплатой госпошлины может возникнуть запоздание с регистрацией договора и оформлением права собственности на имущество.

   Сумма госпошлины за дарение зависит от стоимости имущества, передаваемого по договору. Расчет госпошлины производится на основании декларации о стоимости имущества, поданной заявителем. Для более точного расчета и предоставления ответов на вопросы можно обратиться в налоговую инспекцию или к юристу, занимающемуся данной тематикой.

   В некоторых случаях субъекты, осуществляющие дарение, могут быть освобождены от уплаты госпошлины. Например, это может быть когда имущество передается в долю или если дарственная договора оформляется между близкими родственниками. Также возможны иные способы снижения или отмены госпошлины, о которых можно узнать у специалиста.

   В целом, порядок уплаты госпошлины за договор дарения подобен порядку уплаты других налогов. Оплата может производиться в налоговую инспекцию, банковским переводом или иными способами, предусмотренными законодательством.

   Важно помнить, что уплата госпошлины является обязательной и необходима для правильного оформления дарственной сделки и регистрации права собственности на имущество.

   Что может быть, если не выплатить налог или с большим запозданием подать декларацию

   В случае если налог на дарение или госпошлину не оплатить вовремя или с большим запозданием подать декларацию, может возникнуть ряд негативных последствий. Например, задержка в оплате налога может привести к начислению пеней и штрафов за каждый день просрочки.

   Кроме того, если декларация не будет представлена вовремя, налоговая инспекция может провести проверку и выявить нарушения в порядке оформления дарственной договора и уплаты госпошлины. В таком случае могут потребоваться дополнительные документы и объяснения от сторон в сделке.

   Также возможно, что налоговая инспекция отменит дарственную сделку, если будут обнаружены нарушения в порядке ее оформления. В этом случае даритель может быть обязан вернуть даруемое имущество или его долю получателю.

   Кто и как платит госпошлину? Порядок оплаты госпошлины и подачи декларации может различаться в зависимости от конкретных условий дарения. За подробной информацией и ответами на задаваемые вопросы рекомендуется обратиться к юристу или налоговой инспекции.

   Важно отметить, что при дарении недвижимого имущества или доли в нем могут быть особенности в налогообложении. Например, если даритель не является налоговым резидентом России, он может быть освобожден от уплаты налога на дарение.

   Для расчета госпошлины и оформления дарственной договора также может потребоваться определенная документация, включая справки о стоимости имущества, свидетельства о праве собственности и другие документы. При оформлении дарственной договора в квартире сторонам рекомендуется присутствовать лично и оформить все необходимые документы в соответствии с требованиями закона.

   В общем случае, во избежание неприятностей и возможных штрафов, рекомендуется внимательно ознакомиться с правилами и требованиями в отношении уплаты налога на дарение и подачи декларации. При возникновении сомнений или сложностей, лучше проконсультироваться с юристом или налоговой инспекцией.

   Требования к участникам соглашения о дарении квартиры

   Для оформления договора дарения квартиры через МФЦ необходимо участникам соответствовать определенным требованиям. Они определяются законодательством и направлены на обеспечение законности сделки, защиту прав и интересов каждой стороны.

   Пошаговая инструкция по оформлению договора дарения квартиры через МФЦ в 2024 году:

   1. Участники соглашения. Договор дарения квартиры может заключаться только между физическими лицами. Таким образом, участниками соглашения о дарении квартиры могут быть только граждане.
   2. Права на квартиру. Участники соглашения о дарении квартиры должны обладать полными правами на данное имущество. Это означает, что квартира должна быть зарегистрирована на дарителя.
   3. Дарственная документация. Для оформления договора дарения квартиры через МФЦ требуется наличие дарственной документации. Даритель должен предоставить дарственную записку или дарственный договор, подтверждающие его право на квартиру и намерение передать ее в качестве дара.
   4. Документы участников. Участники соглашения должны предоставить документы, удостоверяющие их личность: паспорт, свидетельство о рождении (для лиц моложе 14 лет), свидетельство о браке (при наличии) и другие документы, если это требуется.
   5. Регистрация. Для заключения договора дарения квартиры через МФЦ необходимо обратиться в МФЦ и предоставить все необходимые документы. Регистрация сделки осуществляется в соответствии с установленными процедурами и сроками.
   6. Налоги и пошлины. При оформлении дарения квартиры могут возникнуть налоговые обязательства и требования по уплате государственной пошлины. Участники сделки должны быть готовы к этим расходам и учитывать их при оформлении договора.

   Важно отметить, что требования к участникам соглашения о дарении квартиры через МФЦ могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и действующего законодательства. Поэтому перед оформлением договора дарения квартиры рекомендуется ознакомиться с действующими нормативно-правовыми актами и получить консультацию у специалистов.

   Причины и последствия отказа

   Договор дарения квартиры через МФЦ предусматривает ряд условий и требований, которые должны выполняться как со стороны дарителя, так и со стороны получателя. В случае невыполнения этих условий, сторона может отказаться от договора дарения. Причины и последствия отказа могут быть различными и зависят от конкретной ситуации. Рассмотрим некоторые из них.

   Одной из причин отказа может быть неверное оформление дарственной сделки. Отсутствие основных данных, ошибки в указании адреса квартиры или контактной информации сторон могут стать причиной отказа от договора дарения.

   Кроме того, если одна из сторон не исполнила свои обязательства по договору, другая сторона имеет право отказаться от его исполнения. Неправильное предоставление документов, нарушение сроков регистрации договора или неправильное указание сведений о квартире — все это может послужить основанием для отказа.

   Важным фактором при отказе от договора дарения являются последствия, которые могут возникнуть для сторон. Например, даритель может потерять право собственности на квартиру, если отказывается от договора после его регистрации. Получатель также может столкнуться с проблемами, связанными с налогообложением и пошаговой инструкцией, ведь получение квартиры в дарение может быть облагаемо налогами в соответствии с законодательством.

   Чтобы избежать причинения вреда сторонам и непредвиденных последствий, необходимо тщательно оценить все риски и подробно изучить договор дарения, прежде чем приступать к его оформлению через МФЦ. Важно помнить, что недостаточное знание правовых аспектов дарственной сделки может привести к негативным последствиям в будущем.

   Таким образом, при оформлении договора дарения через МФЦ необходимо тщательно соблюдать все требования и условия, чтобы избежать причинения вреда всем его участникам.

   
   

   Похожие записи:

   • Минтруд назвал размер пособия по безработице на 2023 год
   • Оплата штрафов ГИБДД без комиссии через интернет
   • Приостановление и возобновление предварительного расследования основания условия и порядок