Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

В состав домохозяйства включаются все лица, зарегистрированные в жилом помещении (доме), а для арендаторов, внутренне перемещенных лиц — фактически проживающие. На таких лиц рассчитываются социальные нормы жилья и социальные нормативы жилищно-коммунального обслуживания и их доходы учитываются при назначении жилищной субсидии.

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Когда приходят деньги за субсидию?

Субсидия рассчитывается исходя из двух периодов года:

1. Отопительный: 1 октября – 30 апреля.
2. Неотапливаемый: 1 мая – 30 сентября.
3. Отопительный сезон, который берется в расчет для граждан, отапливающих жилье с помощью систем индивидуального отопления (электро-, газовые котлы) – с 16 октября до 15 апреля.

Компенсация затрат на коммуналку предоставляется до дня завершения отопительного периода с месяца, когда человек обратился в собес. Однако этот период не может превышать 365 дней.

Украинцы, проживающие в съемных квартирах/домах, получают субсидии немного на других условиях. Для них компенсация предоставляется только в случае существования соглашения аренды. Срок такой субсидии не может выходить за рамки срока действия этого договора, и не может превышать 12 месяцев. Когда срок действия договора найма жилья истекает, прекращает начисляться и субсидия. Собес не имеет права автоматически продлить ее. Квартиросъемщикам нужно будет самостоятельно обращаться в соцорганы для продления субсидиальных выплат.

Существует ряд ситуаций, когда субсидию можно оформить за временной отрезок, который уже прошел:

• Человек обратился в первый, второй месяц с даты начала периода отопления жилых зданий.
• Семья попала в тяжелую жизненную ситуацию.

Первый случай предполагает назначение дотации с дня начала периода отопления. Второй – со дня вступления законных прав в силу, но не больше полугода до дня обращения за субсидией.

Размеры субсидии на улучшение жилищных условий

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Есть и другие формы льготы, чтобы улучшить свое жилье, которые контролируются не только федеральным, но и региональным законодательством. Но если жилищный вопрос уже решен, оформить помощь повторно не выйдет.

Получить юридическую помощь по вопросам cубсидий на улучшение жилищных условий можно на нашем сайте.

От чего зависит размер жилищной субсидии

Сумма, на которую выписывается сертификат, зависит от многих факторов и определяется в каждом конкретном случае индивидуально. На нее влияют такие факторы, как:

• категория льготника;
• количество членов его семьи;
• установленная Минстроем РФ средняя стоимость квадратного метра жилья, применяемая для расчета субсидий;
• наличие поправочного коэффициента, установленного правительством специально для расчета размеров субсидий для конкретной категории граждан — например, в зависимости от срока государственной службы, стажа работы на селе, количества лет воинской службы или числа лет, проведенных в очереди на жилье.

Плюсы и минусы семейной ипотеки

Плюсы:

• Льготная ставка 6%, которая вдвое ниже стандартной.

• Сумма займа 6 и 12 млн руб., которая может быть увеличена до 15 и 30 млн руб.

• Сделать первый взнос можно с помощью материнского капитала.

Минусы:

• Необходим первый взнос в размере 15%.

• Нельзя купить вторичное жилье.

Как самостоятельно рассчитать субсидию?

Для самостоятельного определения размера причитающейся субсидии необходимо рассчитать:

• совокупный годовой и среднемесячный доход всех членов семьи прописанных/проживающих совместно;
• средний доход на одного человека;
• суммарную стоимость коммунальных услуг;
• обязательный процент платежа;
• размер субсидии.

Стоит знать! Размер субсидии исчисляется как разница между общей стоимостью коммунальных услуг и размером обязательного платежа.

Часть платы за коммунальные услуги определяется по формуле:

Ро=Кд/Кг х Рг, где:

• Кд – коэффициент дохода семьи, определяемый отношением совокупного месячного дохода на человека к прожиточному минимуму;
• Кг – базовый коэффициент дохода для получения субсидии (согласно законодательству равен двум прожиточным минимумам);
• Рг – норма оплаты услуг ЖКХ, составляет 15% от совокупного дохода семьи.

Важно! В совокупном доходе учитываются все денежные поступления, в том числе и социальные выплаты, кроме государственной помощи на детей сирот.

Частные предприниматели, использующие упрощенную систему налогообложения для расчетов используют в качестве своего дохода следующие суммы заработной платы:

1. ЕН 1 группы – 1 мин з/п.
2. ЕН 2 группы – 1 мин з/п*2.
3. ЕН 3 группы –1 мин з/п*3.

Стоит знать! Для упрощения расчета Министерством соцполитики был разработан специальный онлайн калькулятор.

Согласно последним изменениям в Положении о субсидиях в совокупные доходы не включаются следующие виды помощи:

• стоимость санаторно-курортного лечения, полученного безвозмездно;
• цена ортопедических, реабилитационных, протезных изделий;
• регрессные выплаты за повреждение здоровья рабочего.

Монетизация субсидий: что это такое?

Монетизация субсидий – это форма предоставления адресной помощи на оплату услуг ЖКХ в денежном эквиваленте.

В текущий момент субсидирование оплаты жилищно-коммунальных услуг осуществляется путем предоставления определенной “скидки”, которая указывается в платежках. Таким образом, домохозяйства оплачивают разницу между общей суммой начислений и субсидией.

Монетизация субсидии предполагает, что государственная компенсация для оплаты коммунальных платежей будет перечисляться на специальные счета, оформленные на собственников жилья.

План перехода на такую систему предоставления субсидий был утвержден в начале 2018 года представителями министерства соцполитики и ОСМД.

Уже с 1 января 2019 года жители домов, управляемых ОСМД, будут получать компенсацию расходов за коммунальные услуги на счет домоуправления. После того, как в многоквартирных домах начнут получать субсидии в форме монетизации (путем зачисления средств на оплату коммунальных услуг на текущие счета) предусмотрено ее постепенное распространение по всем домохозяйствам.

Для кого. Кадровые военные, сотрудники Росгвардии, вневедомственной охраны, СОБРа и ОМОНа могут получить льготную ипотеку на специальных условиях. Вместо заемщика первоначальный взнос и ежемесячные платежи платит государство.

Как работает. Участвовать в программе могут все военные в возрасте от 22 до 45 лет, зарегистрированные в накопительно-ипотечной системе (НИС). На именной накопительный счет каждого из них государство (Росвоенипотека) ежегодно переводит деньги — 268 465 ₽ в 2018 г. Из накопленных таким образом средств, государство и выплачивает ипотеку.

Через 3 года после начала начислений, вы можете потратить накопленные деньги на первоначальный взнос или выплаты по ипотеке. Государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет оплачивать ежемесячные платежи. Если вы досрочно уволитесь, придется самостоятельно заплатить банку оставшийся долг и проценты. Максимально государство заплатит за ипотеку 2,46 млн ₽.

Как оформить. Подайте рапорт на внесение себя в реестр участников НИС, если не участвуете в программе автоматически. Через 3 года получите Свидетельства участника НИС. Когды выберите квартиру, подайте заявку в банк. Когда все документы проверят, банк, вы и Росвоенипотека заключат договор о целевом жилищном займе. Сначала банк заплатит за вас продавцу, потом государство заплатит за вас первоначальный взнос и будет переводить ежемесячные платежи.

Сроки. Дольше всего займет ожидание минимального срока участия в НИС — 3 года. Все остальное займет чуть больше времени, чем обычная ипотека. Банк доверяет заемщику-военному и откажет ему только в случае плохой кредитной истории.

Госпрограмма «Молодая семья»

Для кого. Полные и неполные семьи, в которых одному из супругов еще нет 35 лет. Претендовать на субсидию могут семьи, у которых:

• минимальный доход для двоих — 21 500 ₽, для троих — 32 500 ₽ (уточните сумму в своем регионе);
• члены семьи прописаны по одному адресу;
• нет собственного отдельного жилья;
• есть статус нуждающейся в улучшении условий жилья, а жилая площадь на каждого члена меньше 18 кв. м.;
• во многих регионах обязательным условием является наличие ребенка;
• есть накопления на оплату части стоимости квартиры, которую не покроет субсидия.

Как работает. Размер субсидии зависит от региона, наличия детей и сроков ожидания в очереди:

если детей нет	30 — 35% от стоимости квартиры
если дети есть	35 — 40% от стоимости квартиры
если вы 10 лет в очереди или у вас есть льготы	до 70% от стоимости квартиры

Государственная программа помощи заемщикам

Для кого. Государство может незащищенным категориям людей:

• родителям и опекунам несовершеннолетних детей;
• заёмщикам, у которых на иждивении школьник, студент или аспирант в возрасте до 24 лет на очной форме обучения;
• ветеранам боевых действий;
• инвалидам или родителям детей-инвалидов.

Кроме этого, должно быть соблюдено два условия:

• среднереднемесячный доход семьи за последние 3 месяца не выше двойного прожиточного минимума, принятого в вашем регионе;
• ограничения по площади квартиры: однокомнатная — 45 м2, двухкомнатная — 65 м2, трехкомнатная — 85 м2;
• ежемесячный платеж по кредиту с даты заключения кредитного договора вырос на 30% или больше.

Как работает. Банк может снизить сумму долга по кредиту на 30% от оставшейся, но не более чем на 1,5 млн ₽. Недополученную прибыль банку заплатит государство.

Банк снизит сумму долга, соответственно, уменьшатся и ежемесячные платежи. Но платить их вам все равно придется.

Как оформить. Обратитесь в банк. Уточните возможность реструктуризации и предъявляемые к этому требования. Подтвердите свое положение документами. Банк передаст документы в межведомственную комиссию, которая примет решение о господдержке.

Программа поддержки молодых ученых была рассчитана на 2011-2015 годы. Успешные результаты позволили продлить проект до 2020 года, но в другом виде.

Теперь помощь осуществляется в рамках блока «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных законодательством» программы «Жилище».

Суть проекта: ипотечное кредитование ученых Российской академии наук, осуществляемое под контролем Федерального агентства научных организаций.

Претенденты на участие должны быть:

• кандидатами наук, не старше 35 лет или докторами наук, не старше 40 лет;
• действующими работниками РАН;
• обладателями общего трудового стажа сроком более 5 лет;
• признаны нуждающимися в улучшении условий проживания.

Субсидия выделяется посредством жилищного сертификата. Получивший его должен подписать обязательство отработать в РАН не менее пяти лет.

Покупка жилья может производиться через Агентство по ипотечному кредитованию, где для молодых ученых создана специальная программа.

• Любой из предложенных программ можно воспользоваться только один раз. Но это совсем не значит, что каждому доступна только одна из них. К примеру, преподаватель, проживающий в районах крайнего севера, решил переехать в сельскую местность и стал участником программы «Земский учитель» одновременно с программой «Крайний север». Со временем образовалась семья, появились дети, а вместе с ними и право на «Материнский капитал». Условия программ меняются, их количество увеличивается. Остается только внимательно следить за этими изменениями и вовремя пользоваться ими.
• Все программы разработаны на федеральном уровне и задают нижнюю планку поддержки, региональные власти не могут ее уменьшить, но вправе увеличить размеры субсидий или расширить круг получающих помощь.

Субсидии сотрудникам органов

Перечень госслужащих не содержит в себе многих профессий, которые также трудятся в государственных органах и выполняют не менее почетные обязанности. Это не значит, что иные граждане не могут рассчитывать на помощь от государства. Справедливости ради стоит отметить, что лишь госслужащие могут рассчитывать на столь серьезные суммы, которые позволяют приобрести квартиру или дом без вложения собственных средств. Остальным категориям приходится довольствоваться лишь частичной компенсацией стоимости жилья.

Регулярное субсидирование оказывается представителям правоохранительных органов, в частности:

1. Министерства внутренних дел.
2. Федеральной службы безопасности.
3. Министерства по чрезвычайным ситуациям.

Кроме этого, на серьезное финансирование могут рассчитывать военнослужащие, им выделяется в общей сложности 2, 4 миллиона рублей для покупки жилья в ипотеку или без нее. Отдельно разработана программа для учителей, которые ведут педагогическую деятельность в государственных образовательных учреждениях.

Субсидия для заемщиков по ипотечным кредитам

Ипотечникам-очередникам выдаются деньги на погашение кредита по программе «Развитие долгосрочного жилищного кредитования». Средства выделяются очередникам, которые выплачивают ипотечный кредит или готовы взять ипотеку на срок 3 года или более.

Финансовую помощь можно направить на:

• приобретение квартиры в ипотеку;
• долевое участие в строительстве жилого дома или квартиры;
• оплату паевого взноса члена жилищно-строительного кооператива;
• погашение суммы основного долга и процентов по жилищным кредитам и ипотеке.

Размер выплаты зависит от:

• численности семьи;
• количества членов семьи, состоящих на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий;
• срока постановки на учет.

Похожие записи:

• Расчёт суточных в командировке в 2024 году
• Нормы расхода топлива 2023 Минтранс
• На какие выплаты можно рассчитывать при увольнении?