Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Юридические гарантии неприкосновенности частной собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Уголовное дело за проникновение на чужую территорию обычно заводится после заявления пострадавшего. По имеющимся уликам и словам свидетелей выслеживается правонарушитель, и к нему предъявляются обвинения.
Срок давности по данному правонарушению
Однако бывают случаи, когда хозяин не сразу обнаруживает факт недавнего присутствия постороннего человека в квартире. В этом случае он имеет право подать исковое заявление на рассмотрение в суд, но только, если не прошло три года с момента, как хозяин узнал о незаконном проникновении в свое жилище.
Срок исковой давности составляет три года по ст.196 ГК РФ. Суд обязан принять иск в любом случае, но если срок давности истек, суд вынесет решение об отказе в иске.
Проникновение на чужую территорию другого человека без согласия хозяев имеет свои нюансы. Но если нарушение имело преступный характер, состав преступления был доказан уликами и свидетельскими показаниями, злоумышленник понесет наказание. Законодательство РФ защищает права владельцев частной территории на неприкосновенность имущества и частную жизнь.
Закон о неприкосновенности частной собственности в России и примеры ее нарушения
Главная / Недвижимость / Земельный участок / Право собственности / Формы собственности
Назад
Опубликовано: 21.06.2017
- Время на чтение: 10 мин
- 610
- Все земельные наделы в Российской Федерации находятся либо в частной собственности физических или юридических лиц, либо в собственности государства.
- Государственные земли разделяются на федеральные, региональные и муниципальные (городские) в рамках особой процедуры, называемой разграничением государственной земельной собственности.
- Понятие федеральной собственности
- Законодательство
- Основания для возникновения
- Земли федеральной собственности
- Процедура разграничения федеральной собственности на землю
- Процедура передачи земель из федеральной собственности в муниципальную
- При необходимости проведения межевых работ по образованию границ участка
- Особенности передачи
Запрещенные способы защиты частной собственности
Традиция защищать земельные владения от постороннего доступа существует с давних времен.
Современные развитые государства устанавливают в законодательном порядке административную и даже уголовную ответственность за нарушение границ частной территории. Однако в России правом неприкосновенности обладает только жилище.
Правда, определение, данное в Уголовном кодексе, имеет очень размытые границы, поэтому жилищем можно назвать даже туристическую палатку.
В Конституции РФ закреплен принцип неприкосновенности жилища. В чужие владения на законных основаниях можно попасть только в случаях, прямо предусмотренных федеральным законом, или на основании судебного приказа, решения и иного акта.
Нежилые помещения не наделены той же неприкосновенностью. Ответственность за несанкционированное проникновение наступит только при покушении на кражу имущества.
Какие ситуации не являются уголовно наказуемыми
Сотрудники полиции могут проникать в квартиры при наличии соответствующих санкций
Сотрудникам полиции в рамках расследования правонарушений и преступлений разрешается проникать на чужую территорию. Для этого достаточно иметь соответствующий документ от прокурора.
Однако, даже если у работников полиции не было возможности или времени получить ордер для проведения конкретных действий, они могут вторгнуться на частные владения в целях расследования в определенных случаях, предусмотренных ст.13 ФЗ «О полиции»:
- если у них есть информация о совершении действий преступного характера в квартире или доме, и им нужно предотвратить его и поймать злоумышленников. Например, поступила информация от анонимных свидетелей, что в данной квартире существует наркопритон.
- Если они усмотрели признаки того, что государству или обществу угрожает террористическая опасность.
- Если жизни людей, находящихся в помещении, под угрозой.
- У них имеется информация о лицах, которые обвиняются в преступлении и скрываются от полиции.
Изменения в Налоговый кодекс[1]
Первая новелла касается налоговой базы на недвижимость. Сейчас закон гласит, что она определяется как кадастровая стоимость на 1 января. Теперь законодатель уточнил, что это кадастровая стоимость, фигурирующая в ЕГРН по состоянию на 1 января. Это означает, что если вы снизили стоимость, например, в ноябре, но не успели внести ее в ЕГРН до 1 января, то налог рассчитывается исходя из старой стоимости.
С 1 января 2021 года законодатель станет применять принцип перерасчета налогов (в том числе и за недвижимость). Перерасчет будет осуществляться по заявлению налогоплательщика за три последних года, предшествующих дате получения уведомления из ИФНС об уплате.
Кроме того, государство введет зависимость размера кадастровой стоимости от качественных и количественных параметров недвижимости. Если последние ухудшаются, то и стоимость снижается, а когда характеристики улучшаются, то, соответственно, и стоимость увеличивается.
Не обошел внимание законодатель и проблему технических ошибок. Он ввел правило, указывающее, что при выявлении и исправлении ошибки новая кадастровая стоимость применяется с даты, с которой действовала ошибочная стоимость. Понятно, что исправленная стоимость может быть как выше, так и ниже прежней.
Ну и наконец, с нового года все мужчины, достигшие 60 лет, и женщины с 55 лет получат типовые льготы по уплате налога на недвижимость.[2] Эта норма была принята в конце октября 2021 года и связана с изменением пенсионного возраста.
Комментарий к Ст. 139 УК РФ
1. Конституция РФ (ст. 25) определяет, что жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании вынесенного в соответствии с ним судебного решения.
Под жилищем понимается индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы собственности, входящее в жилой фонд и пригодное для постоянного или временного проживания, а равно иное помещение или строение, не входящее в жилой фонд, но предназначенное для временного проживания.
Это могут быть индивидуальный дом, квартира, комната в гостинице или общежитии, дача, садовый домик, сборный домик, бытовка или иное временное сооружение, специально приспособленное и используемое в качестве жилья на строительстве железных дорог, линий электропередач и других сооружений в изыскательских партиях, на охотничьих промыслах и т.п.
К жилищу не относятся надворные постройки, погреба, амбары, гаражи и другие помещения, отделенные от жилых построек и не используемые для проживания людей. К жилищу, даже временному, не может быть отнесено купе поезда, каюта теплохода, поскольку поезд и теплоход являются транспортными средствами.
Правом на неприкосновенность жилища обладают как лица, наделенные правом пользования или правом собственности на занимаемое жилое помещение в качестве места жительства либо места пребывания, которое подтверждено правоустанавливающими документами (договоры аренды, найма, субаренды, поднайма, ордер, свидетельство о праве собственности и т.п.) или должностными лицами, а равно титулодержателями, так и лица, вселенные в жилое помещение (в том числе на время) по воле проживающих в нем на законном основании.
2. С объективной стороны рассматриваемое преступление характеризуется активной формой поведения в виде незаконного проникновения в жилище против воли проживающего в нем лица.
Способ проникновения в жилище для квалификации основного состава рассматриваемого преступления значения не имеет. Он может быть открытым или тайным, совершенным в присутствии в жилище проживающих там лиц или других людей, так и в их отсутствие, включать как непосредственное проникновение человека в жилище, так и контролирование жилища изнутри с помощью специальных технических средств.
В то же время использование обмана, злоупотребления доверием для проникновения в жилище не образует рассматриваемого состава преступления, поскольку в этих случаях лицо проникает в жилище по воле проживающего в нем лица, хотя оно и находилось в заблуждении относительно тех или иных обстоятельств.
3. Состав преступления формальный. Преступление окончено с момента проникновения в жилище.
4. С субъективной стороны преступление характеризуется виной в виде прямого умысла.
5. Субъект преступлений, предусмотренных ч. ч. 1 и 2 комментируемой статьи, — общий. Им является любое вменяемое физическое лицо, достигшее 16-летнего возраста, а субъект преступления, предусмотренного ч. 3 этой статьи, — специальный — лицо, использующее для проникновения в жилище свое служебное положение.
6. Квалифицированный состав рассматриваемого преступления (ч. 2 комментируемой статьи) предусматривает в качестве его обязательного признака способ незаконного проникновения в жилище — применение насилия или угрозу его применения.
Нарушение неприкосновенности жилища хотя и против воли проживающего в нем лица, но основанное на положениях Закона о полиции, нормах УПК, Федерального закона «Об оперативно-розыскной деятельности» и др., не образует рассматриваемого состава преступления.
Так, в соответствии со ст. 15 Закона о полиции не образует нарушения неприкосновенности жилища использование права проникновения сотрудников полиции в жилые помещения, в иные помещения и на земельные участки, принадлежащие гражданам, в помещения, на земельные участки и территории, занимаемые организациями (за исключением помещений, земельных участков и территорий дипломатических представительств и консульских учреждений иностранных государств, представительств международных организаций), в случаях, предусмотренных законодательством РФ, а также: 1) для спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения безопасности граждан или общественной безопасности при массовых беспорядках и чрезвычайных ситуациях; 2) для задержания лиц, подозреваемых в совершении преступления; 3) для пресечения преступления; 4) для установления обстоятельств несчастного случая (см. ст.
15 Закона о полиции).
Не является нарушением неприкосновенности жилища проведение оперативно-розыскных мероприятий, сопряженное с вхождением в него с согласия хотя бы одного из проживающих в нем лиц либо в их отсутствие, но с разрешения и в присутствии администрации гостиницы, санатория, дома отдыха, пансионата, кемпинга, туристской базы, другого подобного учреждения, если такие мероприятия не связаны с отысканием, осмотром вещей, имущества, принадлежащего лицам, постоянно или временно в них проживающих, и при условии, если вхождение в помещение в их отсутствие представителей администрации предусмотрено правилами пребывания (проживания, внутреннего распорядка) или условиями договора (уборка помещения, ремонт сантехнического оборудования и др.).
Характеристика преступного деяния
Частная собственность обязательно должна иметь знаки запрета пересечения территории. В большинстве случаев ими выступают замки, калитки и ограды. Наличие этих элементов должен обеспечить собственник территории для препятствования входа посторонним лицам.
Под частной собственностью также подразумевается имущество, принадлежащее на праве собственности простым гражданам или юридическим лицам. В недвижимую собственность входят не только дома и жилые здания, но и помещения коммерческого характера, нежилые помещения и земельные участки.
Незаконное проникновение на территорию частной собственности и проникновение в жилое помещение будет рассматриваться по разным частям статьи 139 и повлечет за собой разную ответственность.
Законом предусмотрено несколько случаев, при которых проникновение на чужую территорию и в чужое жилье не повлечет ответственности. К таким случаям относят:
- имеет место угроза жизни людей, при которой осуществляется вторжение в собственность с целью спасти их (пожарные или медики могут проникать в дом без разрешения при экстренных ситуациях);
- судебные приставы по решению суда могут посещать жилье для конфискации или описи имущества без согласия владельца;
- поимка преступника, при которой взлом и проникновение в чужое жилье осуществляют работники правоохранительных органов;
- статья за проникновение в частную собственность не вменяется по решению суда, которое разрешает органам попечительства или социальным службам посетить жилье в интересах несовершеннолетнего или опекаемого службами лица.
За проникновение на частную территорию статья 139 будет вменяться, если имеет место злой умысел. Именно он выступает субъективной стороной преступления и влечет за собой уголовную ответственность. В качестве объекта нарушения выступает законное право на неприкосновенность жилища и других типов собственности.
Понятие частной территории и незаконного нарушения ее границ
Неотчуждаемая частная собственность — основополагающий конституционный принцип в России
Согласно российскому законодательству, частная собственность определяется как собственность, которая юридически считается принадлежащей частному лицу или организации.
Право на частную собственность подтверждается на основании документа — сертификата, выданного зарегистрированной торгово-промышленной палатой.
Квартира, коттедж или загородный дом, участок или помещение, не предназначенное для строительства дома, считается недвижимым имуществом.
Законное владение личной собственностью дает владельцу право защищать свою частную жизнь от любопытства других и отстаивать неприкосновенность своей собственности.
Правонарушением считается, когда кто-то другой входит в дом, не спросив разрешения владельца. Это может быть сделано скрытно (захватчик взламывает окно или дверь) или открыто (злоумышленник входит в дом, несмотря на протесты хозяина).
Присутствие незнакомца в квартире больше не рассматривается как незаконное вторжение, если владелец разрешает войти.
Российское законодательство защищает имущественные права граждан, и их нарушение может привести к уголовному преследованию.
Принцип неприкосновенности жилища в уголовном процессе является одним из основополагающих принципов. Объективная сторона данного преступления – незаконное проникновение в жилище против воли проживающих в нем лиц. При этом способ проникновения в жилое помещение не имеет значения. Неважно, было оно открытым или тайным, а также присутствовали ли в жилом помещении проживающие в нем лица. Кроме того, нарушением права на неприкосновенность жилья считается не только проникновение нарушителя в дом, но и его контролирование изнутри с помощью специального оборудования.
Стоит отметить, что нарушение в виде проникновение в жилище путем обмана или злоупотреблением доверия жильцов не квалифицируется по статье 139 УК РФ.
Объектом преступления являются общественные отношения, которые возникают в связи с реализацией права на неприкосновенность жилплощади. Субъективная сторона – прямой умысел. Субъектом является лицо в возрасте от 16 лет. По части 3 статьи 139 субъект – лицо, которое использует свое служебное положение. Предмет – непосредственно жилище.
Состав преступления по статье 139 УК РФ формальный. Оконченным оно считается с момента проникновения в чужое жилище. Квалифицирующий признак – применение насилия или угроза его применения.
Обратите внимание, если незаконное проникновение в жилище является лишь способом совершения иного преступления (кражи, разбоя, грабежа и т.д.), оно будет лишь квалифицирующим признаком. В таком случае дополнительного наказания по статье 139 УК РФ не будет.
Как можно законно попасть в чужой дом?
Как мы уже упоминали выше, прийти в чужое жилище законно разрешается, заручившись судебным вердиктом или в некоторых ситуациях, контролируемых законодательством. Поговорим об этом подробнее.
На основании статьи 15-ой Закона «О полиции» работники оперативно-розыскных группировок имеют право на пребывание в чужом жилье в перечисленных далее обстоятельствах:
- чтобы задержать граждан, подозреваемых в преступных деяниях;
- чтобы защитить людей от пожаров, преступных деяний, во время массовых беспорядков;
- чтобы не допустить совершение преступного деяния;
- чтобы выяснить, каковы причины несчастного случая.
Согласно статистике, количество подобных правонарушений на территории нашей страны увеличивается из года в год.
При этом, чаще всего незаконное вторжение свершается с целью совершения другого преступления, направленного против собственности, здоровья или жизни потерпевшего.
При этом сам нарушитель далеко не всегда осознает, что, проникая в чужое жилье без разрешения его владельца, он тем самым совершает противоправное деяние. Например, сотрудники коллекторских служб вторгаются в жилище должника с целью истребования долга.
При этом данные лица часто используют угрозы и другие методы психологического (а иногда и физического воздействия). А значит, их действия можно квалифицировать как противоправные, соответственно, к этим людям необходимо применять уголовные санкции.
Это касается и бытовых ссор, когда один человек вторгается в жилище другого с целью выяснения отношений. Сам факт такого вторжения (вне зависимости от того, совершил ли нарушитель какие-либо еще действия), уже является преступлением.
Незаконное проникновение на территорию чужого жилья — преступление, которое должно караться законом. Ведь неприкосновенность жилища — это право каждого человека, закрепленное в основном законе РФ — Конституции (ст. 25).
Тем не менее, важно разграничивать ситуации, когда вторжение осуществлялось, исходя из преступного умысла, или необходимости (например, чтобы спасти жизнь или имущество человека).
Статья 139 УК РФ Незаконное проникновение в жилище
Статья за незаконное проникновение содержит три основных пункта:
Состав преступления определяется своими индивидуальными особенностями. Все они заключены в незаконности проникновения. Если, к примеру, к жилью пристроено помещение, проникновение в него тоже будет считаться незаконным деянием.
Только при повторных идентичных нарушениях судья использует более жестокие наказания для ответчика. Когда на скамью подсудимых человек попадает впервые, судья дает шанс ему исправиться. Когда незаконное проникновение осуществляется совместно со взломом, параллельно формируется дополнительное наказание за данное правонарушение.
Если присутствует покушение на жизнь, то виновное лицо дополнительно будет наказан и за это деяние. Для этого предусмотрены статьи за телесные повреждения и побои. Когда проникновение осуществлено с целью проведения кражи, для привлечения к ответственности используется другая статья. Когда лицо проникает в помещение, пользуясь своим служебным положением из корыстных побуждений, оно несет ответственность.
Проникнуть без спроса в жилище легче всего представителям власти
По конституции РФ каждый человек имеет право на неприкосновенность своей частной жизни и, в частности, жилища. Это право закреплено 25‑й статьей Конституции.
Проникнуть в жилище без разрешения проживающего имеют право уполномоченные на то должностные лица в исключительных случаях (обыск по санкции прокурора; задержание подозреваемого и т.д.).
Также бывают экстремальные ситуации (пожары, стихийные бедствия, угроза гибели человека и т.д.), требующие форсированных несанкционированных действий.
В остальных случаях самовольный приход “незваного гостя”, тайный или явный, можно расценить как незаконное проникновение в жилище. При этом неважно, другом, знакомым он является потерпевшему или человеком с улицы.